办理房屋抵押贷款存在风险，如何防范？
房屋抵押贷款的风险：
风险一：贷款用途
贷款用途受到银行限制，不能用于投资或炒股等。借款人应按约定正确使用贷款资金，避免逾期违约。
风险二：还款
还款能力不足时，银行会处理抵押物并优先用于偿还贷款本息。借款人应结合个人情况确定贷款额度和期限。
风险三：贷款途径
优先考虑向银行申请贷款，如果找非银行机构办理，需选择正规机构并避免支付任何费用。
如何防范二手房抵押贷款的法律风险？
（1）选择贷款机构
建议货比三家选择合适的贷款机构，避免受到诈骗。
（2）符合要求的房产
房子需符合要求：房龄不超过20年；有房产证和国有土地证；无产权纠纷；具有较强变现能力；能正常上市交易。
（3）他人房产需获得同意
借款人可选择他人名下房产作抵押申请贷款，但需获得房屋所有人的同意并出具同意抵押承诺书。
（4）寻求担保公司帮忙
如果银行不同意贷款，可找当地正规担保公司帮忙，但需支付担保费。
（5）办理撤销抵押手续
还清贷款后，务必办理撤销抵押手续，避免房子处于抵押状态。
如何应对正规民间借贷公司办理房屋抵押贷款？
（1）选择合法、正规、信誉良好的中介公司。
（2）审查借款文件，不要草率签字，要依据实际金额出具借据、收条等。
（3）不要签署多份借款文件。
（4）保留好相关的收款、还款凭证。
（5）还清借款后，要求出借人将原有文件交回或当场销毁，避免再次提出主张。
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