在当今这个物欲横流的社会，压力越来越大，城市生活浮躁不安。很多城镇户口的人向往田园生活，他们可能会选择在乡村买房自住或投资。但是，在农村买房需要注意的是，目前我国的房地产权现状。我国土地有两种所有制，国有和集体所有，因此任何单位和个人都无法获得土地所有权，土地所有权也不允许进行买卖。在农村买房，实际上是宅基地使用权的转让，那么城市户口的居民是否可以在农村买房？如果需要买卖，需要准备哪些手续呢？
我国法律明确规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅。有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》再次强调加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地。因此，在司法实践中，人民法院不支持城镇居民要求在农村购买宅基地或房屋的诉讼请求。一般情况下，农村私有房屋买卖合同会被认定为无效合同。总之，我国法律禁止城镇居民购买农村房屋。
那么，如果想要买卖农村房屋，需要注意哪些事项呢？首先，需要经过集体或村民委员会的书面同意。如果是共有房屋，必须取得其他共有人的同意。需要提交户口簿、居民身份证、土地证、房产证等相关材料原件。到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵，例如抵押等担保，或是否被人民法院采取财产保全措施。应订立书面买卖合同，并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理宅基地证或集体土地使用证的过户更名手续，还应到房产管理部门依法办理房产证的过户更名手续。
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