在国家的相关政策条文中，并不存在刚需房这个词语，这是房地产商在营销过程中提出的一个概念。字面上理解，刚需指的是基本的住房需求，以自住为主要条件。
刚需房的标准
刚需房指的是年轻人在城市安定下来所必须购买的前几套房子。由于刚性需求是为了解决基本的住房问题，为了扩大市场，很多楼盘的位置偏远、建筑品质较低，园林景观、生活配套、交通条件、健康配置、物业服务等都达不到标准。有些购房者抱怨说：让你买到房子就不错了，怎么还能挑剔呢？因此，刚需房一度被认为是低品质住房的代名词。
对于住房的刚性需求，实际上是人们为了保值增值而使用的一种投资手段。对于中国没有更好投资渠道的大多数人来说，这是他们极少有的选择。
对于开发商来说，刚性需求可以用在不同的场合。开发商们推崇刚性需求，一方面是为了为其房价上涨提供理由，另一方面是为了利用强大的话语权来忽悠普通购房者。实际上，开发商所提到的刚性需求，只是市场经济环境中的供求关系。在市场经济环境中，当商品供不应求时，商品价格就会上涨。刚性需求就是不管涨跌都必须购买。
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