对于在外拼搏奋斗的年轻人来说，每到年后都会面临一个烦心事：是现在换房子还是等等再换。无论是年中还是年后租房，都需要小心应对各种问题，以避免掉进租房陷阱里。
租房要注意以下几个问题，以免遇到房屋租赁中的陷阱。
第一，签订书面的房屋租赁合同至关重要。有些人在租房时只是口头协商，没有签订书面合同，一旦发生纠纷，由于没有合同约束，就只能吃哑巴亏。在租房时，务必要和房东签订书面的房屋租赁合同，以明确双方的权利和义务。合同中应对租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途、违约责任等作出明确约定，以便日后解决纠纷时有据可依。房东在交房时应告诉你该房屋的使用要求，家用电器等附属设施的使用方法，煤气用具、淋浴器等使用时要注意的问题等。作为房客，你也应主动向房东了解这些情况。
第二，看清合同条款，不要让押金有去无回。不管你租房的地方在哪，押金基本上都需要交，这是合同规定。关键问题是押金到时能否收回。如果你碰上黑中介或代理公司，他们总是会挑问题找毛病来扣除押金，想全额拿回押金非常困难，借口就是你弄坏了这个、损坏了那个，还有水费、电费，他们会说没有证据表明你交过了。电费还好，水费就比较复杂了。因此，你必须在租房前看清水表的度数，保留每次交费的收据，能争取多少就争取多少。
第三，要求房东拿出房产证，并查看房产证上产权人的名字和房东的身份证是否一致，以此确定房东是否有权出租该房屋。如果房产证上还有其他人的名字，即房屋属于共有房屋，还需要全部共有人的书面同意。此外，按照法律规定，有以下情形之一的房屋不得出租：未依法登记取得房地产权证书或其他合法权属证明的、改变房屋用途，依法须经有关部门批准而未经批准的、被鉴定为危险房屋的或法律、法规规定不得出租的其他情形。
第四，房屋租赁合同应到房地产登记机构办理登记备案手续。否则无法对抗第三人。根据买卖不破租赁原则，登记可以确保房屋在租赁期间即使卖给他人，承租人仍可继续承租。这可以避免房屋因权属发生变化而侵害你的权益。
租房过程中，不免会遇到各种问题，但关键是在租房过程中不要掉进租房陷阱里。
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