据业内人士比较高层住宅和多层住宅的建筑质量、实用面积、居住环境和居住费用等方面，发现高层住宅的建筑质量通常更高，多采用框架结构，比多层住宅更具有抗震性和折旧年限。从实用面积看，高层住宅需要分摊的公用面积较多，比多层住宅多出5%~8%的面积。因此实际上多层住宅更加优于高层住宅。从居住环境来看，高层住宅间距大，绿地率高，通风及采光良好。但多层住宅更符合人们的居住习惯，且上下移动更加方便，免去了担心电梯故障等问题。而从居住费用来看，高层住宅的售价略低于多层住宅，但因涉及电梯维护和二次供水等问题，其居住费用则高于多层住宅。
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