网签是指房地产管理部门设立的交易网络平台。当房屋买卖双方通过协商达成一致后，可以在网络交易平台上进行签约，完成交易。
买房网签的流程
网上认购和网上签约程序参照商品房预售合同网上签约的相关规定和程序执行。但是由于购买现房的特殊性，购房者需要按以下流程进行，以避免上当受骗。
1、查询楼盘相关信息
购房者可以登录房产管理局公众信息网，查询自己计划购买单位的相关信息，例如该单位是否可售，是否有限制销售等情况。同时，在公众信息网上，搜寻合同模板，先了解合同上可能约定的相关内容。
2、与发展商签订《商品房买卖合同》
一些发展商在进行网上签订合同前，会先将合同范本给购房者确认。如果购房者没有疑议，再进行网上签约。
此时，购房者要仔细查看合同内容。通常，合同应包括交易单位的基本信息、售价与付款方式、付款时间、发展商交楼时间、办理房产证时间等，并应对违约责任有清晰的说明。
3、保存合同
如果双方确认合同条款无需修改，就会保存合同。此时，购房者需要设置购房密码。合同签订保存后，可以进行打印。
4、完成网签
完成网签后，需要进行备案，并打印《商品房备案登记证明书》，由双方签字。
网签注意事项
1）审查开发商是否持有预售许可证
具有预售证意味着开发商也通常具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是购房者能否办理房产证的关键。
2）采用标准房屋买卖合同文本
应采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按文本中所列条款逐条填写，千万不能马虎。
3）注意双方填写内容的权利与义务是否对等
在网签时，一定要注意合同条款中双方填写的内容中权利与义务是否对等。
4）面积确认及面积差异处理
如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应在面积差异处理条款中明确面积误差的处理方式。
5）认准交房日期是否确定
资金不足而延期交房是常有的事。开发商在预售合同上往往使用模糊语言。因此，购房者在签订网签合同时，一定要将交房日期明确规定为某年某月某日，并注明开发商不能按时交房的责任。
6）对条款有异议
在网签时，需要注意开发商提出的条款是否合理。如果认为不合理，需要提出修改意见，并进行协商。如果开发商不同意修改或补充，购房者有权重新选择开发商及楼盘。
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