商业贷款申请条件
1、抵押房屋
商业贷款申请首先需要与房东或房产开发商签订购房协议，然后持有该协议前往银行申请贷款。只有将房屋抵押给银行，才能有资格获得贷款。
2、还款额不超过收入的50％
商业贷款规定每月还款额不能超过家庭收入的50％，以保证贷款人的生活质量，并确保贷款人能按时偿还贷款，降低银行资金风险。
3、良好的信用记录
在正式审批贷款前，商业贷款需要调查贷款人的信用记录。如果贷款人信用良好、无逾期还款记录，则更容易获得贷款审批。
4、产权证明清晰
房屋产权必须清晰。对于新房，这通常不成问题，但如果购买的是二手房，必须在申请贷款前仔细调查该房屋产权问题。如果产权出现问题，银行将拒绝申请贷款。
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