毛坯房验收的第一项是门窗质量。检查门的密封度，可以用一张铜版纸塞到门缝中，然后关上门，扯一下纸，如果不能扯出来则说明门的密封度好。还要检查门是否能自动合上。对于窗户，需要检查有无划痕、磕碰、缺损，五金件是否灵活、滑润。尤其对于隐形纱窗，也要进行检查。
第二项是电气部分。检查入户处的闸箱，是否十路分配正确，每个管什么也要清楚。同时检查灯和插座，以确定电路走向和质量。
第三项是水。检查上水管路有无泄漏，下水是否顺畅。
第四项是墙地顶。检查墙面平整度、垂直度、有无开裂。使用蹭水方法辨别是否有防水腻子。同时还要检查是否存在施工洞，因为施工洞的不良处理会导致墙体裂缝，不易处理。
最后是防水问题。如果厨房带地漏则需要做防水，否则不需要。对于卫生间，建议业主让开发商放水来检查防水效果，同时要确认楼上是否也做了同样的防水试验。
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