买房子是一件烦琐的事情，除了看房需要费心，支付购房款也需要付出许多税费。那么，买房需要缴纳哪些税费呢？以下将为大家进行讲解。
01 契税
对于普通住房面积为90平方米及以下，并且是家庭唯一住房的，按照1%的税率征收契税；面积在90平方米至144平方米之间的普通住宅，税率为1.5%；超过144平方米的则为3%；非住宅则为3%。一般而言，契税与首付款一起缴纳，由开发商代收。购房者需支付相关费用，开发商会出具正式的购房凭证。
02 印花税
在签订合同时直接缴纳，税率为总房款的0.05%。通常与首付款一起缴纳，以方便开发商统一办理合同登记和房产证。
03 银行按揭费用
若选择按揭贷款，签订合同时需要缴纳的第二组费用即为银行按揭费用，这是商业贷款的收费项目，各银行略有不同。
①抵押登记费：80元/户
②权证印花税：5元/户
③保险费：财产险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次性缴清。（保险费率大致为：1-5年为0.07%；6-10年为0.06%；11-15年为0.055%；16-20年为0.05%；20年以上为0.045%）
04 大修基金
购房款的2%-3%用于共有部分（如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。收费标准如下：
①不含电梯：总房款×2%
②含电梯：总房款×3%
③部分试点楼盘按50-60元/平方米收取
开发商或物业公司需在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行缴纳，一般在领取钥匙、办理入住手续时，开发商会代收房屋维修资金。
05 物业管理费
从交房之日开始计算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商在发出入住通知书后，购房人无正当理由而不进行收楼，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般需先缴纳三个月。
产权人长期不居住的房屋或开发商未售出的空置房均需缴纳物业管理费。
06 权属登记费
每套房的费用为80元，用于办理房产证。
07 交易手续费
住宅建筑面积乘以3元/平方米；非住宅建筑面积乘以11元/平方米。
以上就是新买房子之后需要缴纳的税费。建议购房者在了解各项税费名称后，提前了解这五种税费的计算方式，再缴纳这七种税费。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫