房屋产权是指在国家法律规定下，房产所有者享有的权利，包括占有、使用、收益和处置该房产的权利。它是房屋所有权的总和。在我国，住宅类房屋按产权可划分为国家所有住宅、劳动群众集体所有住宅、公民私人所有住宅和其他经济组织所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产。房产证上的产权来源方式包括分割、合并、购买、继承、赠与、变更、交换和析产等方式。其中，购买方式最为普遍。房屋建筑产权的归属年限包括民用住宅建筑、商用建筑和工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。土地出让时，住宅用地的土地使用年限为70年，但实际情况中，现在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。在住宅使用年限到期后，根据《物权法》第149条的规定，住宅建设用地使用权限期间届满后，将自动续期，该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的按照约定，没有约定的按照法律、行政法规的规定办理。
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