与初次购房时的兴奋不同，很多购房者渐渐发觉他们的房子已无法满足他们的居住需求。他们可能因为家里添丁增口、需要照顾老人而希望购买更大的住宅；或者因孩子上学而想换到更好的教育地产。那么，如何选择改善性住房呢？
要想一步到位地购买合适的改善性住房，首先需要明确自己最亟待解决的问题，确定最看重的需求，并从市面上众多的产品中挑选出最符合实际需求的住宅。
以下几点可作为选房的参考：
1、先买房还是先卖房？
很多购房者资金不足，需要出售现有房产来凑首付款。这种情况下，我们建议先出售旧房，再购买新房。看房选择需要投入大量的人力物力，可能需要几个月或半年的时间。如果手头上有较多的资金，就不要着急出售房产，以免长时间居无定所。
2、若资金充足，不要着急出售房产
如果市场行情不佳，但购房者经济实力尚可，建议先购买合适的房产，再将旧房产出租。用租金来偿还新房产的贷款，既可以减轻还贷压力，也可以避免在当前楼市低迷的情况下出售房产无法得到理想价格。但需要注意把握好租赁时间，避免耽误正常的交易流程。
3、区域选择要一步到位
与初次购房可能仅是作为过渡性住房不同，大多数购房者购买改善性住房是为了长期居住。因此，在选择住房地区时，要全面地考虑各种因素，尽量选择条件优越的住宅。如果经济实力不足，则需要结合实际需求做出取舍。
4、大户型可能更划算
很多时候，开发商会给大户型住宅一些优惠，导致面积越大，单价越低的情况。购买改善性住房的购房者在看房选房时，要多听多打探，仔细对比，选择性价比更高的住宅。在每月房贷相差不大的情况下，选择大户型比小户型会更舒适。
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