购房贷款手续相对繁琐，为节省时间，现整理以下购房贷款流程及所需材料。购房者可以提前准备，避免因材料不足导致办理周期延长。
一、贷款买房的基本条件
1.借贷人需具有稳定的工作和收入，信誉良好，且有能力偿还借贷本息；
2.所购住房位于乡镇（包括市区、县城、大集镇），原则上为借贷人现居住地、工作或经商地；
3.已与开发商签订《商品房买卖合同》，已缴纳银行规定的首付款，最低不低于30%；
4.借贷金额根据借贷人的信誉记录、工作、教育程度、还款能力和购房需求等情况确定；
5.同意优先办理预购商品房典当登记，承诺在购房房产证颁发后，将购房房产作为抵押进行重新典当。
二、办理购房贷款的流程
1.前往银行了解情况并办理贷款申请；
2.提交贷款申请所需的所有材料；
3.签订借贷合同；
4.进行合同公证；
5.对房产进行抵押登记处理；
6.银行审核并发放贷款；
7.按约定时间进行还款；
8.完成还款后，前往银行办理房产证解押。
三、贷款买房所需材料
1.购房者夫妻双方的身份证、户口簿原件和复印件各3份（如购房双方不在同一户口，需提供婚姻关系证明）；
2.购房者与开发商签订的《商品房买卖合同》；
3.购房者已支付房价30%或以上的预付款收据原件和复印件各1份；
4.购房者的收入证明；
5.若购房者为法人，需提供有效的企业法人营业执照或工作法人营业执照、法人代表身份证明书、财务报表和借贷卡。若为股份制企业，还需提供公司技术规章、董事会同意典当证书；
6.开发商的收款账号1份。
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