在购买新房或二手房时，很容易混淆一些术语，合同书中经常出现金这个词，虽然看起来一样，但叫法不同，金额也不同。购房时需要支付四金，你明白吗？
一、定金
定金也称担保金，是指购房者在签署合同前向卖家支付一定额度的钱作为信用担保，以确保双方行为的约束力。根据我国《合同法》规定，被告方可以约定支付定金作为债务的担保。当借款人履行了债务，定金应当抵作合同款或退还。如果支付定金的一方（买家）未履行合同义务，则没有权利要求退还定金；如果收取定金的一方（卖家）未履行合同义务，则应当双倍退还定金。
二、预付款
预付款也称订金，指购房者与房地产商在基本达成房产买卖协议后，进一步商议签署的临时认购协议，仅是单方面的个人行为，不具备贷款担保的效力，不能成立合同。
通常在选定门牌号、房屋面积、单价及总价后，约定一个期限，要求买卖双方在此期限内签署认购协议。在合同正常履行的情况下，订金会变成合同款的一部分；如果合同未能履行，无论哪一方违约，订金必须全额退还。
三、认筹金
房地产商在推出房源前，会根据一些促销活动收取认筹金，购房者支付认筹金可以享受优先购买或一定程度的特惠，享有一定程度的楼盘价格优惠。
特别提示：认筹金没有法律效力。
四、诚意金
诚意金也称意向金，通常出现在中介公司与买卖方签署的合同中，是为了防止双方违反诚实守信原则而约定的诚意金条款，支付后通常可以用于支付购房款。
特别提示：诚意金属于自愿行为，法律没有明确规定。
以上是与定金、预付款、认筹金和诚意金相关的内容，请在签署协议前仔细阅读，维护自己的合法权益。
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