在目前工资增长追不上房价上涨的情况下，选择按揭买房已成为许多初次购房者的主要方式。然而申请房贷需要注意哪些问题呢？天津中原市场数据研究分析中心市场研究员张玉提醒购房者，在贷款购房时，一些看似不重要的环节也应该注意。
首先，购房者应向征信管理部门查询自己的信用报告，确认是否有资格贷款。如果一个人有不良信用记录，如逾期不还信用卡欠款等，并且不良记录超过银行相关规定，那么无论其他条件如何，都无法获得贷款。
其次，申请按揭贷款后，不要丢失借款合同和借据。银行与购房者签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，应该妥善保管合同和借据。
第三，提供正确、及时的地址。贷款发放后，借款人与银行的联系并没有结束，而是进入了新的阶段。为更好地享受银行为借款人提供的贷后服务，借款人搬迁新居后，务必及时准确地告知贷款银行新的联系地址和联系方式。如果未及时告知银行，会影响借款人及时享受银行提供的各项服务。如果收不到银行的有关通知，还可能会引起一些不必要的问题。
最后，在还清贷款后，不要忘记撤销抵押。对于已经抵押的住房贷款，当还清全部贷款本金和利息后，借款人可以拿银行的贷款结清证明和《房地产他项权利证明》前往房产所在地区的房地产交易中心办理抵押撤销手续。
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