买房是人生中的大事，对于购房者来说，收房是非常重要的一步。与一般商品的买卖相比，房屋交付更为复杂，涉及到房屋买卖合同履行和物业管理合同建立两方面的关系。以下是关于新房收房的注意事项：
1. 需要确认交房日期是否逾期，如果逾期，应提出处理意见，并等待开发商的答复。建议收房时间往后推几天，以便有足够的时间仔细检查房子。
2. 物业费需要注意，买房者可以要求开发商出示与物业管理公司签订的协议，并在购房合同中写明相关事项。如果物业费上涨，买房人可以依据约定向开发商讨说法。
3. 契税的缴纳问题容易产生纠纷，买房者应与开发商签订协议，约定好双方需要承担的违约责任，以避免问题的出现。
4. 业主应该先验房再办理手续，验房发现任何问题都可以写在验房单上，并要求开发商签收并解决。这样可以避免以后因房屋质量问题而产生纠纷。
5. 建议业主集体收楼，这样可以互相帮助，避免被开发商忽悠，并可以凑钱请律师指导收房，以掩去自身专业知识不足的缺陷，让开发商重视起来。
6. 遇到配套问题先收房，房屋质量问题分轻重，业主应与开发商签订协议，先收房，然后开发商解决问题。
7. 需要尽快收房，如果想要租出去赚租金，需要权衡租金损失和修补费用，若是租金损失远大于后者，可以先收房租出去，再找开发商追究其违约责任。
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