拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因而被拆迁的居民或承租人所居住的房屋。由于其针对特定的动迁安置户，与一般商品房的交易有所不同。但许多人仍有疑问：是否可以将拆迁安置房进行市场交易？买主是否可以成功办理产权过户和获得房产证？
只要符合以下两点，拆迁安置房具备产权，即没有规定限制对外出售且限制转让期限已满，那么这样的安置房和一般商品住宅就没有区别。因此，安置房也可以上市交易。
需要注意的是，当前市场上挂牌出售的拆迁安置房通常没有获得产权证书，或者刚刚获得产权证书，限制转让期限为五年。购买这些安置房存在极高的风险，且缺乏保障。
根据《物权法》的规定，房屋属于不动产，产权由房地产管理部门登记备案为准。未获得登记备案的房屋除法律特殊规定外，不具备物权法上的产权效力。因此，未获得产权证书的拆迁安置房无法进行合法的对外交易。
存在以下潜在风险：
1. 在家庭成员内部对拆迁安置房分配方案有异议并无法协商的情况下，需要向法院起诉解决，但最终合法权益人仍无法确定。
2. 无产权证书的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证。
3. 交易时间漫长，房价变动可能性大。在可以办理产权过户时，出售方可能会以高价将房屋卖给他人，甚至在购买方等待过户期间，先行将房屋过户给他人。
4. 在购买方等待过户期间，出售方可能出现自身债务纠纷，导致房屋被法院查封。
因此，拆迁安置房可以进行买卖，但一定要确保在购买后能够立即进行产权过户，以免造成不必要的损失。
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