通过一系列的统计与对比，我们能够了解好的户型具备哪些条件和特点。同样的，差的户型也有很多共同的问题，比如动静分区混乱、浪费面积、采光不足、暗间过多、动线不合理、房间之间通风排气互相影响和豆腐块分区等等。下面我们就以差的户型为例进行具体解析：
外立面奇特
一些楼盘为了追求建筑外立面的独特性，设计了难以处理的边角，从而限制了户型的设计，导致一些看起来奇怪和不合理的户型。
入户花园大门和内门位置相同，隐私无法保障；
主卧正对客厅，动静分区不良；
客厅抄袭，沙发较大时可能会妨碍阳台到餐厅的走动；餐厅没有床，靠另一侧客厅采光，影响采光效果和房间通风；
阳台形状不规则，晾晒空间不足。
功能分布不合理
除了外形奇特的户型，内部管道排布设置不合理的户型，也造成了动区如厨房、卫生间和静区如卧室分区混乱，住进去才会发现非常不便。
此户型厨房和次卧相邻，油烟容易通过开着的窗户吹到卧室；
厨房和餐厅、玄关和客厅、次卧和卫生间、客厅和卫生间的运动轨迹叠加，居住易发生意外；
主卧到卫生间距离过远；
纵向穿过客厅才能到达主卧室，影响客厅活动。
餐厅无明窗，采光不足。
浪费面积
一些二手房户型从整体上看形状规整，但实际上却浪费了很多空间，造成空间利用率较低。常见的问题是入门后有过长的走廊，浪费了很多面积。一些二手房还存在面宽、进深大的情况，今后改造不容易。
门口到厨房走廊占用面积难以利用；
卫生间无窗通风差，易产生异味；
东侧无窗，只能凭远处的阳台采光；
卧室、厨房正对客厅，使客厅西侧墙面难以利用；
南北进深太大，影响采光和浪费面积。
同样面积的二手房，户型设计合理、空间设计得当能够拓宽活动区域、增加使用效率和舒适度。但如果是差户型，只会浪费空间，改造也不易，影响生活质量。因此，购买二手房的人需要避免选择差户型，避免浪费资金。
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