作为新手购房者，了解哪些注意事项是必要的？在购房过程中，有几个关键要素必须慎重考虑，包括地段、归属于地段及未来发展的配套设施、户型、产权合法性、相关房屋买卖支出、开发商的营销策略和房源销控等方面。虽然这些环节对于新手来说可能比较复杂，但如果足够了解购房相关知识的话，就可以把买房变得得心应手。
不要仅以地价来判断地段的好坏。
在判断地段好坏时，要结合实际需求来考虑。如果是自住型房产，那么交通便利的程度和周边配套设施是否完备就是主要的判断标准。
不要仅以城市功能区来判断配套设施的成熟程度
现如今，城市不断发展，功能区也不断更新迭代，而商务区是否适合买房就不是十分确定了。商务区，例如金融商务区，不过是城市经济发展的一部分，与购房关系不大。相反，开发商却会把这些因素利用到房价当中，所以建议新手避免一些噱头式的商务区来购房。
小心贪便宜，便宜也可能不是好房子
选择一套合法的房产看似很简单，只需看看产权证、建筑许可证等五证齐全即可。不过，这并不是全部，例如一些五十年产权的多功能公寓，看似价格十分划算，但你需要深入了解开发商内部的订价机制，因为这类公寓单价往往是高于住宅单价的，因为受众面扩大了。
建议不要参与卡式销售项目
如果每个购房者都能够理性认真地对待买房选房，不急于表达自己的消费意向，开发商涨价的可能性将会降低。最为常见的方法是通过排队选房，集中需求来促进价格上涨和房源调控。如果对地段、配套、开发商的营销策略以及便宜房具有充分的认识，就不必跟着炒买房了，有合适的就买，没有合适的就等等再看吧。
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