对于首次置业的购房者来说，选择新房还是二手房存在不同的优劣。不仅仅是考虑入住和价格问题，更需要综合考虑其他方面。下面是小编给大家的指点迷津。
1. 入住问题
新房多为期房，购买后需要等待一段时间才能入住，而且交房后还需要进行繁琐的装修工作；而二手房多为现房，可以直接进行装修入住，省时省力。
2. 价格问题
价格较低的新房通常位于离市区较远的地方，而二手房的单价并不低，地段好的二手房价格甚至比新房还要贵，特别是对于有学区要求的人来说，价格更高，而且二手房交易手续比新房麻烦。
具体衡量新房、二手房的方法：
1. 看地区：不同地区，新房、二手房的情况不同。一线城市的新房供应量较少，常常在较偏远的位置，而二三线城市则新房数量很多，价格也不比二手房高。
2. 买房成本：二手房需要支付更多的交易费用，与中介打交道也需要更多技巧，而且装修问题需要重重考虑。
3. 周边配套：新房项目的配套设施一般比老社区的二手房差，而二手房大多生活便利，有优质学校、医院等热门资源。
4. 买房目的：对于资金短缺的购房者，如果未来还会进行换房，那么应该选择二手房；如果没有换房计划，可以选择新房。
5. 个人购房能力：自住且有充足的资金可选择自己喜欢的房子，而对于工薪族来说，选择周边完善的学区二手房或学区新房更为合适。
通过以上几点比较，相信首次置业的购房者能够更清晰地认识到新房和二手房的优劣之处，找到适合自己的房子。
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