夫妻共同购买房屋时，银行的住房贷款合同中会将其中一方列为贷款人，而将另一方列为共同贷款人。那么，夫妻二人中谁应当成为主贷人？是否有相应的规定和标准呢？
人们普遍会对此产生疑惑。首先，我们需要澄清一个说法：称之为主贷和参贷是不准确的，应该使用上述的说法。
对于共同贷款人，其必须为贷款人的直系亲属，例如夫妻、父母、子女，同时也必须是住房贷款抵押物的房产所有者之一。但是，夫妻间可以例外，即使房产证上只有一方的名字，另一方也可作为住房贷款的共同贷款人。
在确定谁做主贷人时，应该根据实际情况来决定：
应该选取夫妻中收入较高、稳定的那一方，这样可以贷到更高的额度；
同时需要注意年龄的限制，一般应该选择较年轻的一方，这样可以使贷款年限更久。
此外，还需要留意信贷政策的变化：
有些地区可能会对非本地居民进行首付比例、利率等方面的区别对待，要求提供当地纳税或社保固定年限证明。这无疑会增加购房成本，需要考虑这一影响。
特别提醒：
贷款征信更关注主贷人，若主贷人的信用记录有问题，银行可能会拒绝放款。
最后，夫妻共同购房时，应该提前商议各自财产所占的份额，以免之后引发纠纷。
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