通常情况下，购房组合贷款并不适用于所有人，因为该方案需要购房者同时满足公积金贷款和商业贷款的条件。下面我们来具体了解一下购房组合贷款是什么。
购房组合贷款指的是，购房者需要同时申请住房公积金贷款和商业贷款，以房屋作为抵押物申请贷款。其中，公积金贷款按照公积金利率计算，而商业贷款根据商业利率计算。
购房组合贷款的条件是什么？
1.购房人需要合法身份；
2.购房人需要按时足额缴存住房公积金；
3.购房人需要有稳定的经济收入和良好的信用记录，并有偿还贷款本息的能力；
4.购房人需要提供合法有效的购房合同、协议和其他贷款企业银行要求的证明文件；
5.购房人需要有不少于20%房屋价值的自筹资金，并用于支付首付款；
6.购房人需要提供贷款企业银行认可的抵押或质押物，或有足够代还贷款的法人、其他经济机构或自然人作为保证人；
7.购房人需要符合当地住房公积金管理规定的借款条件。
购房组合贷款的办理流程如何？
购房人向当地住房资金管理部门提交申请并提供相关资料。获得住房公积金个人住房贷款额度之后，购房人需要拿到住房公积金个人住房贷款委托通知单，并向贷款企业银行申请组合贷款。
申请获得通过后，购房人需要与贷款企业银行签订借款和担保合同，并进行公证。然后，购房人需要前往贷款银行办理抵押登记保险和其他必须的手续，以及缴纳抵押登记和保险费用，将保险单正本交给贷款银行保管。最后，购房人需要在银行营业会计前台填写购房组合贷款存储凭证，然后贷款企业银行根据合同约定将贷款直接转入购房人的存款账户内。
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