很多人认为，如果配偶买的房子在房产证上加上自己的名字，那么房子的一部分就是自己的了。但实际上，房产证上有自己的名字并不一定意味着拥有了房子的产权。这是为什么呢？
房产证和不动产登记簿上的记载不一致时，以不动产登记簿上的记录为准，除非有证据证明不动产登记簿有错误。因此，不必过于关注是否在婚前或婚后加上自己的名字，只要确保在不动产登记簿上有自己的名字即可。
一般情况下，房产证和不动产登记簿上的记录是一致的，两者不一致的情况非常少见。基本上，如果房产证上有自己的名字，就意味着自己拥有了房子的产权。但是需要具体问题具体分析。
1.婚前买房
① 如果结婚前买的房子只有一方出钱，但房产证上写的是两个人的名字，这种情况在法律上视为出资一方对未出资一方的赠与，一般不能撤销，因为产权变更登记具有极强的公示效力。如果有证据证明自己没有出钱，那么即使自己的名字被写上，也是无效的。
② 如果婚前买的房子产权登记在支付首付一方的名下，则可以视为该方的婚前个人财产。但对于婚后共同还贷及还贷增值部分，则视为夫妻共同财产，在离婚时进行分割。如果一方的父母帮忙还贷，则通常被认为是一方父母对自己孩子的赠与，不会被视为夫妻共同财产分割。
2.婚后买房
① 如果婚后买的房子只写了一个人的名字，也属于夫妻共同财产。如果一方的父母出全款，房子也登记在自己子女的名下，则被视为一方父母对自己孩子的赠与，属于小夫妻一方的个人财产。
② 如果父母只是部分出资，则这部分出资也被视为对自己子女的赠与，其余部分仍按夫妻共同财产分割。
在房产证上写入多个人的名字会增加税款
房产证上写入多个人的名字并不会影响到需要缴纳的税款，这个与房屋的交易价格有关。但房产证上署名的人越多，过户手续、限购政策以及贷款利率等政策等方面可能会受到影响。因此，需要慎重考虑是否共同署名。例如，在购买第二套房产时，如果之前已共同署名购买了一套房产，那么就可能被视为二套房产，受到一些限制。
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