购买商品房时，业主需要支付哪些费用呢？通常来说，在收房之前，业主需要提前支付商品房税（主要是购房总价百分之三到百分之五的契税以及百分之零点五的印花税）、公共维修基金费用、房屋所有权和土地使用权的证件工本费等。房屋面积差额款、物业费以及当年供暖费等则是一些由开发商单独与相关部门协商收取的费用，不在有关法律法规保护范围内。
除了了解商品房收房时需要支付哪些费用，业主还需要留意以下几点：
1. 若房屋面积和合同面积不同，由此引发的房款矛盾纠纷比较多。法律规定，当面积误差超出百分之三时，业主有要求解除合同、退还购房款项及累计利息的权利。若业主认可面积差，百分之三以内（含百分之三）的房款由业主支付，超出百分之三的部分由卖方承担。
2. 物业费、取暖费等不能提前垫付。有些业主在收房通知单上被告知需要提前缴纳12个月的物业费和取暖费，还包括燃气和取暖费开口费、照明用水费、垃圾清运费等。由于每个地区和建造商的规定不同，业主需要参考所签署的合同内容。
3. 契税不能强制代收。一般来说，开发商会代为办理契税缴纳，但如果业主担心无法获得发票或存在潜在的资金隐患，可以与开发商沟通后自行前往相关部门缴纳。业主不必担心开发商强制代收代缴契税，因为这是不符合法律规定的，业主可向房屋管理、地税等部门进行投诉。
以上是关于商品房收房时需要支付哪些费用以及需要注意的小细节，你都了解了吗？
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