离婚后房产过户是指通过转让、买卖、赠予或继承等方式获得房产，然后在房屋权属登记中心办理房屋产权变更手续。对于夫妻因离婚而办理房屋产权过户，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。
办理离婚产权过户的具体流程包括：
1. 到公证处办理析产公证（费用约500-800元）（如有离婚判决书，可免去该步骤，即无需办理公证）；
2. 到交易中心办理转绘（一般即日可出）；
3. 到房管局办理免征契税申请（约10个工作日）；
4. 办理析产登记手续（约7个工作日），缴交50元登记费；
5. 取证（交证照印花税5元）。
离婚后房产分割涉及的主要是房屋产权变更环节。按照法律规定，对婚后财产（房屋）不论产权所有人是谁（其中一方），都属于夫妻共有财产。在析产时，可能有三种情况：一是一方放弃全部归另一方拥有；二是双方各自拥有一部分；三是房屋归一方所有，另一方按房屋份额得到补偿。
如果原房屋的产权所有人是离婚后的持有人，则不需要办理变更手续。如果原产权所有人不是离婚后的持有人，则需要产权变更。变更时，主要涉及以下几个税种的征免界定。
离婚后房屋产权变更是一种常见的房屋登记，与继承的登记和赠与的登记有一定区别。对于离婚涉及房屋转移的夫妻，一般双方共同申请登记，达成的财产协议到民政部门办理，并要及时办理房产过户手续。房产过户手续按照正常的买卖程序办理，一周左右的时间即可完成。
夫妻离婚析产的基本步骤为：
1. 公证处办理析产公证（如果有离婚判决书无需办理公证）；
2. 交易中心办理转绘；
3. 到房管局办理免征契税的申请；
4. 办理析产登记手续并缴纳登记费；
5. 取证。
继承过户与买卖和赠与相比，税费支出较低，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。
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