在购房时，总会看到一个容积率的说明数值，但是这个容积率是什么意思呢？我们该追求大的还是小的呢？
容积率是指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与占地面积的比值，可分为实际容积率和规划容积率两种。一般来说，我们所听到的是规划容积率，即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度和利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。因此，容积率是城市规划管理的重要指标之一，同时也是影响地价的重要因素之一。
容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但不计算面积的附属建筑物除外。容积率越低，居住的舒适度就越高，反之则越低。通常指某一基地范围内，地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。
一般来说，良好的居住小区，高层住宅的容积率不应超过5，多层住宅不应超过2，绿地率不应低于30%。
独栋别墅楼盘的容积率通常在0.5~0.8之间，多层、洋房楼盘的容积率在1~1.5之间，小高层楼盘的容积率在2.5左右，高层楼盘的容积率通常在4以上。
住宅项目容积率高意味着小区内房子建得更密集，会带来更多的居民人口，最终导致小区内居住者的生活舒适度下降。此外，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、会所中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成压力。频繁地使用会加速这些设施的老化率，因此在购买高密度小区时应该对此保留一定的要求。
购房时不能只追求高容积率，从价格来说高容积率并不划算。但也不能一味追求低容积率，太低的容积率会降低舒适度。因此，容积率的选择必须根据自身实际需求，在舒适度和价格之间寻求平衡。
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