1、按揭贷款是指购房人以其所购住房为抵押，并由购房人所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指购房人将房产产权转让给银行，同时作为还贷保证人，在购房人还清贷款之后，购房人立即将所涉及的房屋产权转让给购房人，并在此期间享有使用权。
2、商业贷款是用于补充工商企业流动资金的贷款，通常为短期贷款，多为不超过1年，但也有少量中长期贷款。商业贷款是商业银行贷款的主要组成部分，通常占总贷款额的三分之一以上。商业贷款有三种形式：普通商业贷款、快速商业贷款和公积金贷款。
3、按揭贷款属于个人业务，是以房产作为抵押的贷款，而商业银行贷款的概念更广泛，包括公司贷款和个人贷款。房贷一般是抵押贷款，可以选择全额商业贷款、全额公积金贷款（申请者须稳定缴纳公积金并补充公积金，公积金上限为20万元，补充公积金上限为10万元，总公积金贷款上限为30万元），或者组合贷款（商业贷款加公积金贷款）。
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