教育地产是指分布在知名学校周边的房产，根据就近入学规定，凡片区内的适龄儿童皆可免试就读义务教育。教育地产是房地产市场竞争的优势资源之一，也是现行教育体制下的一种独特现象。政府会根据生源情况来划分学区，新政策规定，若业主的户口已迁入教育地产，则其子女可以按规定入读所在地的学校，即免试就近注册登记入学。通常情况下，教育地产有入学考试、微机派送等条件限制。
学位房通常是指业主在买房后可以获得相关学校的学位，这是因为开发商引进了学校或与某些名校有联建合作关系而得名。在楼盘宣传中，经常能看到与名校签约联建或合作的内容，购买该楼盘的业主子女即可享受到签约学校的入学资格。一般来说，学位房没有入学考试、微机派送等条件限制。
一些家长会购置教育地产未雨绸缪，但需要提醒大家的是，学区划片并不是一成不变的，购买教育地产并不一定能上名校。因为学校或周边环境可能发生变化，每年的划片区域也可能变化，每年适龄入学人数都会有变化，学校也会根据情况适当调整招生区域，这会影响一部分购房者的需求。提前规划是好事，但政策多变，购房前需多了解政策。
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