一位顾客在看了多个房子之后，向销售人员提出一个问题：虽然都是三室户型，但是有80平米、90平米、100平米甚至120多平米等不同面积的选择。那么，这些房子有什么不同呢？经过调查，发现房子的面积对于后期改造有影响。具体的分析如下：
1、80平米以下的三房
如果要将80平米的房子改造为三室户型，会显得拥挤。通常情况下，这个面积最合适的是两室户型。若要成为三室户型，则需要通过改造部分功能区实现，例如将较大的阳台封闭，或者减少公共区域面积，让一个小房间腾出来，最终达到三室的效果。
2、80-90平米的三房
这个面积的三室房型通常出现在容积率较大的社区中，不需要改造空间，仅仅利用现有空间就可以实现三房的目的。但是，空间会显得紧凑，或者会牺牲某些功能区的舒适度，例如安装暗室或让餐厅和客厅合二为一。如果改造为两室户型，则会更加宽敞。
3、90-100平米的三房
对于大多数购房者来说，90-100平米的三室户型是最受欢迎的。这种三室利用空间率高，符合舒适需求，使用经济实惠。阳台、卫生间、餐厅和客厅都有各自的空间，非常适合经济实惠型的家庭。
4、100-110平米的三房
若能购买100平米以上的房子，则是改善性置业了。选择三室户型的话，就能享受舒适的居住环境。空间合理，后期装修时可以添置自己想要的装饰。其中最大的亮点可能是，这种户型通常配有双卫或者两间房间都有阳台或飘窗，赠送的面积也比较大。
5、110平米以上的三房
面积越大，卧室数量相同，那么舒适度就越高。对于110平米以上的三室，除了具备100-110平米三室的优点之外，还会出现一些高档配置，比如女主人的更衣间或超大露台等。这些更多地反映了购房者对于生活品质的追求。如果合理规划，甚至可以拥有四室的户型。
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