一般来说，增加房贷还款人时，需要主贷人和共同还款人一同前往银行进行确认并办理手续。银行需要查看共同还款人的征信记录，考虑他们的还款能力。共同还款人必须是主贷人的配偶或亲属。如果共同还款人的征信记录不良，则可能会影响到房贷的审批。因此，征信良好对于主贷人和共同还款人都非常重要。
申请房贷的人需要满足以下条件：
1.有稳定的收入来源，提供相应证明。
2.个人信用记录良好。
3.共同贷款人必须是借款人的配偶或父母。
4.共同贷款人和借款人的月收入之和必须大于月还款额的两倍以上。
5.能提供个人身份证明，如身份证、居住证、户口本、结婚证等。
6.必须具备与借款人相同的贷款条件，如连续缴存住房公积金六个月以上，无住房公积金还贷债务，并且无其他可能影响住房公积金贷款偿还的债务。
7.共同还款人的认定顺序为父母、祖父母、外祖父母、兄弟姐妹、其他亲属或法定监护人。
房屋贷款共同还款人可以进行变更，但需要经过双方当事人协商同意。如果只是变更个人信息而不变更贷款人本人，则可以在原银行房贷中心进行申请。但如果需要变更贷款人或产权人，则需要先结清贷款，再进行过户交易手续。当事人可以协商达成变更合同的协议，但必须约定清楚变更内容。如果约定不明确，则默认未进行变更。如果约定了非金钱债权不得转让，则不能与善意的第三人对抗。如果约定了金钱债权不得转让，则不能对抗第三人。
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