抵押贷款分为个人抵押贷款和企业抵押贷款，指的是借款人将自己的财产所有权作为抵押取得银行贷款。那么，个人住房抵押贷款的办理流程是什么？需要哪些资料？如果您对此不够清楚，那么就跟随小编一起了解吧。
一、住房抵押贷款需要哪些资料？
1、借款人的身份证明，如身份证和家庭户口簿。已婚者需提供结婚证和夫妻另一方的身份证明。
2、贷款收入证明文件以及近半年的银行流水。可以是单位出具的收入证明、定期存单、国库券等有价证券，也可以是个人名下资产及收益证明或其他收入证明。
3、借款人的贷款用途证明（贷款只能用于借款人和其家庭成员购房、购车、房屋修缮等目的，不得用于股本权益性投资，国家明令禁止或限制的经营活动等）。
4、收款方的身份证明以及收款账号，如相关商业银行开立的活期存款账户。
5、购买住房的合同或协议书或房产证。如房产证权利人有未成年儿童，则需提供出生证明。
6、如果房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对账单。
7、近期的房产水电费单。
8、其他相关贷款银行规定的资料。
二、住房抵押贷款的流程是什么？
1、签订买卖合同
买卖双方签订房屋买卖合同，约定购买房屋的首付款、贷款和尾款金额以及付款方式和时间等细节内容。
2、提交申请
借款人向银行提交贷款申请，并按照银行的要求准备好抵押贷款的资料提交给银行审查，借款人需要保证提供的资料真实完整。
3、评估房产
银行对借款人抵押的房产进行实地勘察、评估，这是房产抵押贷款流程中重要的一环，直接决定借款人的房屋抵押贷款额度。
4、签订借款合同
房产评估完毕后，如果借款人通过了银行的审核，银行就会与借款人签订借款合同，并办理公证、保险等手续。
5、办理抵押手续
借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据交给贷款银行。
6、银行放款
所有手续办理完毕后，银行会向借款人放款，借款人只需按时还款即可。
以上就是住房抵押贷款所需资料和办理流程的内容。希望对大家有所帮助。
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