很多房屋的业主购买后并没有入住，但却接到了物业公司催缴物业费的单子，这让业主们感到困惑。他们会想，既然房子没住人，为什么还需要交纳物业管理费呢？那么，空置房需要交纳物业费吗？
什么是空置房？
空置房指未售出的房屋、购买后未入伙的房屋以及购买后虽然已办理入伙手续，但一直未装修或入住的房屋。在上述情况中，物业费应由开发单位或业主自入伙日开始计收，并在业主入住或转让房产时结算。
空置房需不需要交纳物业费？
按照物业管理条例，以上三类空置房都需要交纳物业费。因为物业管理是针对公共区域的整体服务，并不会因为有空房屋而减少投入。尽管空置房的业主未住进小区，但物业公司仍需维护小区绿化带、健身器材等公共设施和小区楼房的公共安全。只要购买了房屋，就必须承担物业支付的公共费用，即使您不住在其中也应该缴纳物业管理费。因此，物业费并不会因为业主不住在房屋内而减少。这是公共住房必须要有物业开支的原因。
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