福州夫妻的房屋产权变更意义何在？如果要更改房产证上的名字，需要经过哪些步骤？事实上，在新的婚姻法规定下，只要在婚姻关系维系期间，没有特殊规定，即使房产证上没有你的名字，这也应该是你们共同的财产。因此，在法律意义上，办理房屋产权变更没有太大的意义。
首先，需要准备的材料包括：
1. 申请人身份证明（包括身份证明的复印件、经公证或认证的授权委托书原件、外籍人士的护照复印件等）。
2. 填写《房地产权登记申请审批表》。
3. 房屋所有权证书（原件和复印件）。
4. 土地使用权证书（原件和复印件）。
5. 婚姻登记证明复印件。
6. 申请将房地产权利人姓名变更至配偶双方的：由双方当事人共同申请，提交对共有房地产变更办证的书面协议。
7. 申请将房地产权利人姓名变更至配偶一方的：由双方当事人共同申请，提交经公证的夫妻财产约定协议。
8. 因离婚申请房地产更名办证的：由双方当事人共同申请，须提供离婚证原件及复印件、经婚姻登记部门确认的离婚财产分割协议书。
9. 法院强制变更办证的：需要提交生效的判决书、调解书、生效证明书、裁定书、协助执行通知书原件。
10. 宗地图、地形图和房产平面图。
11. 已办理抵押登记的房地产，需要提交抵押权人出具的同意办理相关手续的证明。
12. 其他法律、法规、规章及规范性文件规定的材料。
办理流程非常简单，申请人提交申请材料，登记部门审核，然后申请人缴费领证。
办理夫妻房屋产权变更最重要的是材料的审核，如果您在办理过程中需要相关材料，请咨询相关部门。
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