随着时代的发展，越来越多人选择在城市中定居，因此拥有一个舒适的家变得必不可少。本文将教大家如何选择性价比高、舒适的楼房。
例如，去年我购买了一间带阁楼的顶层房。但当我想要将阁楼改造为卧室时，发现阁楼的高度、采光和通风都很不理想，最终只能用作储藏间。刚住了一年，房子就出现了漏水、墙面脱落等问题，现在完全废弃了。如果当初知道这些问题，我肯定不会买这套房子。
以上例子让人真的很心疼。很多人购买顶层房子，主要是因为赠送了阁楼，但结果总是差强人意。本文将解释为什么顶层房子不受欢迎。
1、容易漏水
众所周知，十顶九漏，有些房屋的建筑商会使用劣质防水材料，导致房屋漏水。这种房屋常常会有床头屋漏无干处，雨脚如麻未断绝的问题。
解决方法：在购买顶层房子前要实地检查屋顶的防水性能是否良好。商品房的楼顶防水层有5年保质期，因此在5年内可向开发商免费维修。如果保质期已过，进行小修必须征得全体业主同意并分摊维修费用，进行大修则需要申请大修基金。
2、阁楼面积不计入产权
开发商经常使用购房赠阁楼的方式来吸引客户，但实际上，国家规定低于2.2米的阁楼不计算在产权面积内。
解决方法：在购房前需要实地测量房屋面积。如果阁楼高度在2.2米以上，即使是赠送的面积，也要与开发商签订协议并办理产权手续。对于高度低于2.2米的阁楼，即使不计入产权，有使用功能的阁楼也应在协议中进行归属说明。
3、冬冷夏热
由于顶层没有上层住户，会导致房间的隔热性能较差，因此顶层房间通常感觉很冷或很热。
解决方法：采用坡式屋顶进行隔热效果较好。购买时，应向开发商索取顶楼的施工、设计资料，以确定是否符合有关标准。或者通过外立面上的顶楼标记线目测屋顶隔热层的厚度。
4、对电梯依赖性大，危险时不易逃生
住在顶层，如果电梯发生故障不能运行，上下楼会变得十分不方便。此外，如果发生火灾，住在顶层的人们最不容易逃生。
解决方法：如果家中有老人或行动不便者，建议不要购买顶层房。如果一定要购买顶层房，应先检查楼层的消防设施是否齐全。
小编一句话：每一层楼都有其优缺点，购房前应结合个人情况进行实地考察，再决定是否购买。
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