现在市场上高层住宅越来越普及，十几层和二三十层的住宅楼比比皆是。一份统计数据显示，高层住宅成交量占整个房地产市场成交量的72%以上。
这种趋势让很多人开始苦恼，应该如何选择高层住宅？面对楼层的不同和价格的差别，有没有一些窍门呢？
高层住宅需要高水平的物业公司
一般来说，高层建筑楼层数越多，住户就越多，楼道也就越多。业主和租户混住，因此每个楼道都得安装摄像头。高层住宅对安保水平要求更高，要加强安保巡逻，定期检查消防设施。高层住宅的消防设施保养和消防通道的畅通十分重要，需要有负责任的物业公司来管理。
因此，物业公司是你选择高层住宅小区的一个重要考察维度，好的物业公司，不只是管理，更是服务。
周边环境的重要性
房子越来越多，高度也越来越高，人们的视野也越来越好。高层住宅在通透性和居住密度上都不如洋房建筑，在观景效果上却有更大的优势。因此，保证观景效果对于高层住宅来说是非常重要的。但如果其他建筑遮挡了观景效果呢？特别是一些期房项目，购房者在看不到实体建筑的情况下就已经完成签约了。住进去才发现周边的高层建筑完全遮挡了观景效果，甚至连通风和采光都不能保证。为了避免这种情况的出现，做好对周边项目和环境的考察十分重要。
公共配套的重要性
电梯对高层住宅十分重要，高层建筑需要配备多台电梯。两梯四户是比较合理的高层建筑搭配标准，有些公寓式商业住宅，一层有几十户，这样的高层总户数非常多，人员密集，电梯出行需求巨大，如果你不想每天上下班都要等电梯，就要绕开这种楼盘。
另一个公共配套是水压问题，高层住宅也需要考虑供水效果。早些年，普通住宅的顶层会出现水压不足的问题，现在的情况有所改善，但仍有一些问题。买现房可以考察水压情况后再做决定。购买期房的朋友们在验房时也应该重点关注水压，如果水压不够，应及时请开发商维修。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫