在购买新房时，购房者需要支付房屋维修基金。根据规定，这笔资金要由所有业主共同缴纳，且属于全体业主共同所有。通常情况下，房产主管部门会代管房屋维修基金。当小区成立业委会后，维修基金的管理将转交给业委会。此外，房屋维修基金遵循钱随房走的原则，该房屋转让时，账户里的余额资金也会随之转移。
那么，何时可以申请使用房屋维修基金呢？
房屋维修基金，又称为住宅专项维修资金或公共维修基金，是房屋购买人在购房时按照房屋面积或购房款的一定比例缴纳的资金。这笔资金可以被视为房屋的养老金，一般由开发商代收，并交至当地政府维修资金管理部门。房屋维修基金的主要用途是用于共用部位和设施设备的保修期满后的维修、更新和改造。例如，防水工程、电梯设备、消防设施和污水管道等部分出现破损、故障或损坏情况时，可以使用房屋维修基金进行维修和改造。
不同地区的房屋维修基金缴费标准略有不同，具体情况可以咨询个人房屋所在项目的开发商或当地房管部门。例如，大同地区的房屋维修基金标准为每平米75元。
根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，房屋维修基金的启用必须经过建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，即双2/3原则，然后报房管部门备案审核，通过后即可使用。一般情况下，以下问题可以使用房屋维修基金进行维修和改造：电梯设备存在安全隐患或发生故障；给水排水设施存在安全隐患或故障；屋顶、外墙、地下室等发生渗漏或突发水灾；房屋外墙存在脱落、剥落等隐患；出现可能会严重危及人身安全的情形。
在使用房屋维修基金前，业主需要进行书面确认，并经当地村（居）民委员会审核。这样可以确保该笔资金的使用是公正、合理、透明的。
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