由于近年房价的急速上涨，许多计划购房的人承受的生活压力越来越大，买房的难度也越来越高。经过一段政府的调控，房价逐步稳定。
房价问题得到了有效的控制，房价回归了正常水平。人们知道买房需要交税，房产税的问题在上海进行了试点，最近几年也有逐步推进房产税的消息。
专家表示，征收房产税是迟早的问题。那么，什么是房产税？房产税征收对象是谁？所有房子都需要交房产税吗？
一、什么是房产税？
房产税是一种财产税，国家以房产作为征税对象向产权所有人征收。房产税的目的是通过税收杠杆，加强对房产的管理，提高房产使用效率，控制固定资产投资规模，配合国家房地产政策的调整，合理调节房产所有人和经营者的收入。
二、房产税征收对象是什么？
房产税的征收对象是房屋。房屋包括屋面和围护结构，并能够遮风避雨，在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资。
但是独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不被视为房屋。但是室内游泳池是房屋的一部分。
三、什么样的房子不需要交房产税？
1、国家公用房
我国部分房屋属于国家公用，在此类房屋上不需要缴纳房产税。这类房屋的目的不是为了赚钱，而是为了公共利益，例如养老院、孤儿院等。
2、没有房产证的房屋
一些房屋因为不符合某些条件，没有向房管局进行登记，这些房屋也不需要缴纳税费。但是，如果出现问题，我们的合法权益也无法得到保障。虽然没有人购买这些房屋，但这些房屋仍然存在。
3、小产权房
一些小产权房也不需要缴纳房产税，因为这些房屋证件不齐全，没有在房管局登记，而且这些房屋属于集体所有，包含许多复杂的关系。
如果对这类房屋征收房产税，可能会产生一些不良影响。总之，房产税的征收标准及相关文件尚未发布，因此现在对房产税的担忧对于普通购房者来说是多余的。
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