在二手房交易过程中，卖方和买方都需要承担不同的税费。随着税收新政的出台，消费者对于买卖一套二手房需要缴纳多少税费成为关注的焦点。不同性质的房屋需要缴纳哪些税费呢？
经适房交易卖方需要缴纳的税费包括土地出让金和个人所得税。土地出让金对于购房款的8%需要一次性补交即可上市交易。个人所得税的规定是：转让5年及以上（含5年）并且是家庭生活用房的，免征个人所得税；转让5年及以上（含5年）并非家庭生活用房的，需要按照成交价的2%缴纳个人所得税；转让未满5年的房屋，无论是否是家庭生活用房，都需要按照成交价的2%缴纳个人所得税。营业税按房屋性质和年限不同而有所不同，在普通住房转让5年及以上（含5年）的情况下，免征营业税，非普通住房则按照销售收入减去购房款后的差额征收5.65%营业税。对于普通住房转让未满5年的房屋，需要按照销售收入减去购房款后的差额征收5.65%营业税，非普通住房则需要按照成交价全额征收5.65%的营业税。最后，交易费是按照3元/平方米缴纳。
买方需要缴纳的税费包括契税、登记费和交易费。对于90平方米以下的普通住房，且该住房属于家庭住房的，按照房屋成交价的1%征收契税；对于90平方米以上的普通住房，且该住房属于家庭住房的，按照房屋成交价的1.5%征收契税；对于144平方米以上的非普通住房，不论是否属于家庭住房，均按照成交价的3%征收契税。对于购买普通住房但家庭还有多套住房的购房家庭，则需要按照成交价的3%征收契税。登记费是80元，交易费是按照3元/平方米缴纳。
商品房交易卖方需要缴纳的税费和经适房交易基本一致，买方需要缴纳的税费也和经适房交易基本一致。
房改房交易卖方需要缴纳的税费和商品房交易以及经适房交易相同，买方需要缴纳的税费和经适房交易相同。
写字楼办公房门面交易卖方需要缴纳的税费包括个人所得税、营业税和土地增值税。个人所得税按照销售收入减去购房款后的差额征收20%个人所得税；营业税按照销售收入减去购房价款后的差额征收5.65%营业税；土地增值税按照成交价的2%征收。交易费在写字楼、办公用房上按照18元/平方米缴纳，在商业用房（门面）上则按照24元/平方米缴纳。买方需要缴纳的税费包括契税、登记费和交易费。契税按照成交价的3%征收，登记费是550元/套，交易费在写字楼、办公用房上按照18元/平方米缴纳，在商业用房（门面）上则按照24元/平方米缴纳。
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