父母借用子女名买房属于借名买房情况。借名买房是指房屋实际出资人借用他人名义购房，并以他人名义登记房屋所有权的行为。借名买房通常发生在熟人或者亲人之间。但在现实生活中，借名买房存在许多法律风险。那到底借名买房会涉及哪些法律风险？又该如何防范风险呢？
一、借名买房的一般原因
1、为规避法律政策，如规避国家房贷、税收、登记、限购等相关法规政策。
2、借用他人资格享受某种购房优惠。
3、转移财产以逃避债务。
二、借名买房带来的法律问题
1、房产登记权利人可能得不到真正的房屋所有权。因为借名购房使得房产登记权利人并非有真正的房屋所有权。物权必须经过登记方可产生效力。
2、出资人不是法律规定的房产处分人。出资人并非登记的权利人，即使其事实上对该房屋占有、管理和使用，也不是法律上合格的处分人。
3、登记权利人可能擅自处分房产且受法律保护。登记权利人如果擅自处分该房屋，如果相对方符合善意取得的要件，法律会偏重保障交易安全和善意相对人的利益，不会因其非事实权利人无权处分而判定该物权变动无效。
三、借名买房双方当事人面临的风险
1、出资人所面临的风险：
(1)出资人可能钱房两空。
(2)出资人得不到房屋所有权。
(3)出资人不能阻止房产交易。
(4)房屋的他项权利可能会影响出资人的权益。
2、登记权利人所面临的风险：
(1)登记权利人可能会失去再次享受优惠的条件。
(2)出资人不按时还款会对登记权利人的信用资质产生影响。
(3)登记权利人的其他财产可能被执行。
(4)登记权利人可能会与出资人关系破裂。
四、如何降低借名买房风险？
鉴于借名买房的诸多风险，购房者应尽量通过正规方式购房。如不得已需要借名买房，应注意以下几个方面以降低风险：
1、借名买房之前，首先弄清楚欲购房屋的性质，房屋能否上市交易，借名购买是否违反国家政策性规定。
2、签订书面协议。书面协议应明确双方的借名买房合同关系，可以请第三方见证合同。
3、注意保留双方洽谈、签订借名买房协议时的证据。
4、注意保存购房手续，付款证明、购房发票、房产证书等书面证据材料。
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