二手房的交易相对于新房来说更为复杂，费用和价格的条目让人摸不着头脑。在二手房交易过程中，买房人需要了解四个关于房价的价格。
1. 合同价
合同价是指双方在合同中约定好的价格，即看房过程中业主的报价。这个价格就是卖方净得价，不包含税费和中介费。在合同中，这个价格分为两部分：一部分是房屋总价，也就是网签价；另一部分是装修款和其他费用房屋内设施的费用。
2. 评估价
评估价主要用于银行贷款。银行不会根据双方网签价做贷款，而是按照专业的评估公司对房屋进行估价，用来贷款的价格就是评估价。一般来说，评估价都会低于合同价。
3. 指导价
指导价是二手房交易中缴税的基准成交价。二手房在交易过程中，网签价一般不低于较低过户指导价。如果交易价格低于指导价，税务可能会认为在偷税漏税，所以网签价格要高于指导价。
4. 网签价
网签价是网签合同时约定的房屋价格，也是政府认定的房屋交易价格。综合银行的评估价和税务的指导价，在这其中找到一个平衡点，既满足银行的评估价，又满足税务的指导价，最终用一个统一的价格进行银行贷款和税务缴税。因此，网签价是政府认定的房屋交易价格，税款和其他费用也是按照网签价征收的。
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