在房屋装修完成后，业主有权利在一定时间内要求装修公司维修质量问题。然而，由于责任划分不明确，经常出现争议。为了避免这种情况发生，我们需要提前做好预防工作，特别是需要签订装修保修条款。
一、制定保修条款要详细
装修合同或保修单中应特别注明保修项目、保修期限、保修责任认定等内容，以避免信息不完整。以下是一些实用的建议：
1. 在合同中加入保修基金
在签署合同时，应当加入保修基金的条款。例如，将工程款的5％作为保修基金。如果在保修期内没有任何质量问题，将退还这部分基金给装修公司。
2. 业主使用不当造成的破损修复
如果由于业主的使用不当导致损坏，在保修期内，可以与装修公司协商进行修复。然而，相应的材料费和人工费一般需要由业主承担。
3. 房屋建筑质量问题的修复
装修公司不应该承担房屋本身结构的质量问题的保修，业主应该联系房屋开发商。此外，有关房屋自身质量问题的保修还有其他法规可以查询。
4. 不可抗力造成的破损的修复
例如地震、洪涝等不可避免的破坏，装修公司一般不承担责任。
二、明确业主责任
如果一些质量问题是由于业主的使用不当或提供的材料问题引起的，业主应负责并与装修公司协商解决。
1. 业主擅自改动会导致保修期失效
一旦房屋验收合格，并移交给业主，如果业主在之后改变房屋结构时未沟通装修公司，且擅自更改，可能会破坏房屋装修结构，影响装修效果的使用。在这种情况下，通常不再享受装修保修期。
2. 业主使用不当造成的破损修复
如果由于业主使用不当导致损坏，在保修期内，可以与装修公司协商进行修复。然而，相应的材料费和人工费一般需要由业主承担。
3. 房屋建筑质量问题的修复
装修公司不应该承担房屋本身结构的质量问题的保修，业主应该联系房屋开发商。此外，有关房屋自身质量问题的保修还有其他法规可以查询。
4. 不可抗力造成的破损的修复
例如地震、洪涝等不可避免的破坏，装修公司一般不承担责任。
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