工程抵款房，简称工抵房，是指房地产开发商把其相应的工程款项用房产担保的方式抵付给承建公司等乙方单位的房屋。工抵房的受益人是施工队等乙方单位。购买工抵房需通过一系列的手续，如开发商办理网签登记等，只要手续齐全，风险并不大。
工抵房存在一定风险，如开发商资金出现问题，拖欠银行或建筑商的款项，则房屋无法过户。正确处理手续及注意事项是购买工抵房的首要条件。工抵房是由开发商抵押给债权公司，但产权仍归开发商所有，购房需与开发商签订购房合同，与债权公司签订的合同无效。如债权人办理了房屋过户登记手续，则可直接与债权人签订合同。
工抵房和商品房的区别在于类别、风险和交易过程上。工抵房是指工程抵款房，有可能出现无法过户的情况；商品房有较少的风险。部分工抵房未过户到债权人名下，需与开发商签订购房合同；有些已过户，则需与债权人签订合同。部分工抵房的债权人会以较低价格出售，但只要手续齐全，仍可正常过户。
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