建筑类型已经变得多样化，如洋房、高层等选择也变得更多。每一种建筑类型都有自己的特点和优势，但也存在一些制约发展的缺陷。可以说，没有最好的，只有最适合购房者的。
得房率对比
在得房率方面，多层洋房的公摊面积相对较小，得房率较高。一般来说，多层洋房的公摊面积占总面积的8%至10%，而高层住宅的公摊面积占15%至25%。以120平方米的户型为例，多层洋房的实际使用面积约为108平方米，而高层则需要至少140平方米的建筑面积才能享受同样面积的室内空间。因此，如果购买相同套内面积的房子，高层的价格至少比洋房多20平方米的费用。
电梯对比
多层洋房通常采用专户电梯或一梯两户的设计，而高层住宅则采用两梯四户的设计。如今的多层洋房为了提供住户类似于排屋别墅的尊贵体验，通常采用一梯一户或一梯两户的设计。相比之下，现在的高层公寓通常采用两梯四户的设计，有些高层楼还有30多层，住户非常多，每天早上和下班时间都会有人挤人，特别是在夏天，其中的味道，大家都心知肚明。
容积率对比
在容积率方面，现在市场上大部分洋房项目的容积率在1.2至1.5之间，类似于排屋的建筑密度。而市区政府出让的住宅用地通常要求容积率在2.8至3.0之间，低密度的住宅基本上已经很难见到了。由于容积率较低，多层洋房可以拥有更多土地来实现宽敞的楼间距，提供更加绿色、环保和充足的采光，同时景观资源也比高层有更多优势。
面宽、南向采光
多层洋房的面宽一般为约12米，而高层住宅则为约8米。从面宽来看，多层洋房通常采用一个单元2个住户的布局，甚至有些是一层一户的设计，充足的用地条件保证了大面宽户型设计的实现。一般来说，多层洋房的面宽约为10至12米，有些楼盘甚至超过13米。而由于高层的布局需要，一般采用两梯四户的设计，需要兼顾4户采光的均衡性，因此需要限制单套户型南向面宽。普通的高层住宅面宽一般在8米左右。此外，由于构造结构上的原因，一般多层洋房都可以做到坐北朝南，户型格局方正、通透舒适，而有些高层公寓需要借助通风天井来增加北向采光。
总体而言，洋房的住房环境要好于高层住宅，但价格也会高于高层住宅。因此，高层住宅可以作为首套房的必需选择，而洋房则适合作为购房者改善性需求的二套房选择。
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