在去售楼处的时候，我们需要注意些什么？询问哪些问题才能更明智地做出决定？如果你对这些问题不清楚，那么售楼员的热情和小花招很容易让你手忙脚乱，不知不觉中就会掏空钱包。因此，为了击破售楼员的小计谋，必须掌握下面的技巧。
去售楼处要关注什么？
1、 查看营业执照
营业执照是房地产开发企业的必备证件之一。通常，营业执照会被放在售楼处的显眼位置。在去售楼处之前，不妨先看一下营业执照，或者去工商行政管理部门查询该企业的营业执照是否合法。
2、 确认企业资质
开发企业的资质通常被划分为三个等级，其中一级是最好的。通过查看开发商的资质证书，可以了解开发商的信誉好坏。此外，许多城市现在对开发企业进行信用评分，可以通过他们的信用评分了解开发商的信誉度。
3、 查看五证两书
五证指的是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《商品房销售（预售）许可证》和《建设工程施工许可证》。两书指的是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。只有拥有五证两书，才能说明该开发商具有合格的开发资质。
去售楼处需要询问什么？
1、 确认价格
询问房价、均价、是否有折扣等有关于费用的问题。很多开发商在广告中常说xx元起，但这个价格通常偏低，实际购买时会相差很大。因此最好确切地了解房价。
2、 确认入住时间
询问工程竣工时间、交房入住时间，是否能取得建筑工程竣工验收备案表、住宅质量保证书和住宅使用说明书等证件。这些都需要一一核实。
3、 确认车位情况
了解车位是地上还是地下，能否保证每户一个车位，车位是否可租售，价格是多少，能否进行二次出售等。如果没有车位，或者无法租到车位，买房将会带来很大麻烦。
以上是在售楼处要注意的小诀窍，大家一定要牢记。
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