在确定房产登记名下时，除了法律和感情因素，父母的介入也会使情况变得非常复杂。对于年轻的恋人而言，这可能会让他们感到困惑。
主要有五种登记方案，不同的选择可能会导致不同的法律后果。因此，恋人们应该清楚地认识到这一点，并根据双方的情况选择适合的方案，避免仓促决定，从而导致矛盾发生。
1.写准夫妻双方的名字
大多数恋人特别是女孩子认为应该写恋人双方的名字。如果采用这种方案，房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。但如果准夫妻并没有进行婚姻登记而分手，房屋仍将认定为双方共有财产，贷款也是双方的共同债务。如果父母的出资是基于结婚的目的，法院也会认定这部分出资是附加条件的赠与，需要双方结婚。如果双方没有结婚，父母有权索回出资的钱款。
2.写父母的名字
许多男方家长认为房子买了是结婚用的，但恋人们还没有登记，因此写父母的名字比较保险。如果采用这种方案，房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务。但如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷，则贷款本息是夫妻共同财产。女方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷，并要求父母返还并平均分割。
3.写男方及其父母的名字
因为男方的父母出了全部的首付款，未来还贷也主要依靠男方的收入，因此很多人选择写男方及其父母的名字。房屋将认定是男方及其父母的共有财产，贷款也认定为他们的共有债务。男方的相应产权份额属于婚前个人财产，对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，并要求男方及其父母返还并平均分割。
4.写双方父母和准夫妻的名字
将所有人都登记到产权证上，这样大家都有权利，公平合理。如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的，双方离婚，对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，双方父母则无权享有该部分财产。
5.只写男方或女方的名字
因为一方或一方的家庭独自承担所有房款的情况下，很多恋人选择了只写男方或女方的名字。一方或一方的父母出资，仅仅登记在该方子女的名下，属于该方子女的婚前个人财产。若出现离婚，该房产仍属于原产权人。如果双方未结婚，该房屋属于产权证上所载一方的名下，但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚，则属于产权证下该方的个人财产。
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