由于期房价格相对较低，吸引了很多购房者的关注，但是期房也存在潜在的风险，如烂尾或无法按时办理房产证等问题，这也使得很多准房东犹豫不决。其实，购买期房时要注意以下几个因素，就可以放心选购。
1. 看准开发商实力，并了解相关资质和开发手续。
优先选择大品牌开发商，因为实力强和口碑好的开发商承建的楼盘质量也会相对较高。购房者应在购房前仔细了解开发商的相关资质情况，尤其要确认开发商是否五证齐全，即有国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房销售（预售）许可证。只有这五证齐全，购买风险才会降低。
2. 注意合同中的定金条款和约定办理不动产权证书的时间。
购房者在购买期房时通常要交付定金。根据《民法典》规定，双方约定的定金数额不能超过总价款的20%。定金合同是在实际交付时成立的，因此购房者在交付定金前要充分了解自己履行合同的能力。如果交付定金后无法履行合同，就要承担定金被罚没的风险。此外，期房纠纷中的很多都与产权证的办理有关。根据规定，不动产的登记机关指房地产行政主管机关，登记机关在对申请人的申请进行审查后，凡权属清楚、产权来源齐全的，登记机关应在受理登记后即颁发房屋产权证。
3. 重视不可抗力的约定。
延期交房是商品房交易中最为突出的问题之一，为避免承担违约责任，开发商通常以不可抗力为借口。购房者在签约时要高度重视涉及到不可抗力的相关条款，以避免损失。
4. 明确交房面积和约定户型是否一致。
期房购买人常常遇到暂测面积和实测面积存在误差的情况。一般情况下，实测面积比暂测面积高出许多，购房人在这种情况下可能会损失预购契约约定的误差面积的相应价款。因此，在签订合同时，要约定好误差问题的处理方式。
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