通常情况下，房产证是房屋所有权证，由不动产登记机关发放的证明房屋所有权的书面凭证。但需要注意的是，要区分房地产证和房屋所有权证的区别，房地产指的是土地上的建筑物，这两者的区别还是比较大的。
1. 房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
2. 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，由不动产登记机关发放的证明房屋所有权的书面凭证。房产证包括房屋所有权证和国土证，产权证仅局限于房屋所有权证。在未来房屋交易和贷款等方面，国土证是必需的。
3. 《房产证》是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。主要记载业主所购房地产的房地产与土地的有关内容，如权利人名称、身份证号；宗地号、土地用途、土地位置、宗地面积、使用年限；房地产的名称、栋号、房号、用途、建筑面积、竣工日期、建购价款以及房地产他项权利等。
4. 现在颁发的《房产证》是由原《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》合并而来，统一制作的房地产产权凭证。两者主要区别是，《房地产证》同时记载有土地文件和房屋文件，是对土地使用权、房屋所有权统一进行登记。
原《房屋所有权证》则没有记载土地使用权状况。这两者是包含于被包含的关系，本质区别不大。房产证包含产权证，而产权证的实质作用更大。在未来的房屋交易等方面起到最关键的作用。我们常说的产权证为房屋产权证，而房产证则包括房屋产权证和国土证。
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