房屋赠与和过户的房产证没有区别。尽管房屋赠与是捐赠方和被捐赠方之间的事，但实际上需要到相关机构办理公证和手续，符合房屋赠与的条件才合法。
继承过户最节省成本，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承只在父母去世时有效，所以有些父母暂不考虑这种途径。
不过，有些父母打算写下遗嘱把房产留给孩子。五年以内的房屋赠与更划算，父母把房产赠与子女免征营业税和个人所得税，只需缴纳房屋总价2%的公证费和11.5%的契税。房屋买卖除契税外还有其他税费，不如房屋赠与便宜。
房屋赠与的税费因交易人关系而异。直系亲属只需缴纳契税，而非直系亲属赠与则需缴纳契税、税和个税，其中契税和税的计算方法与买卖相同，个税为全额的20%。
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