在房屋买卖中，购房者和卖方可以签订购房定金协议以确保交易顺利完成。购房定金是指在签订房屋买卖合同时，一方支付给对方一定数额的货币作为合同履行的保证。合同履行后，定金可退还或抵作价款。
下面是一个购房定金协议样本。
甲方：
乙方：
1.甲方的房屋位于X路X号X室，建筑面积为X平方米。
2.甲乙双方同意以X元（大写：X元整）的价格进行房地产转让。
3.双方约定，定金数额为X元正（大写：X元整），在签订定金协议当天支付。
4.如果甲方在收到定金后在签订房屋买卖合同前将房屋卖给他人，视为甲方违约，需要双倍返还定金。
5.乙方需要在定金支付后X天内在X日前签订房屋买卖合同，同时支付首期房款X元（大写：人民币X），第二期房款为X元（大写：人民币X），余款按揭贷款方式支付，在合同签订后一周内开始办理，一月内完成。如果超时，视为乙方违约，定金不退还。
6.维修基金由乙方支付，具体数额需要按维修基金发票执行。
7.乙方需要自行办理按揭贷款，但甲方需要协助。
8.如有未尽事宜，双方可以协商解决。
甲方：
地址：
身份证号码：
时间：
乙方：
地址：
身份证号码：
时间：
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