二手房成交量目前很高，其中一个原因是新房的房价过高，许多购房者会选择经济实惠的二手房。一些品质高的二手房非常抢手，如果稍有犹豫，要么就被别人订下，要么房主就会涨价。因此，定金很好地限制了交易双方的行为。在此，我们将讲解关于意向金和定金的含义和区别。
意向金是购房者为表达购房意愿而支付的一笔金额。与定金不同的是，在意向金转化为定金之前，购买者可以随时要回意向金。如果房东接受买家的意向金后，意向金就会自动转化为定金。即使其他客户出价比你高，房东也不能反悔，否则就要双倍返还。这对房东是一种经济利益上的制约。
许多人会混淆订金和定金两个词语的意思。相较而言，定金的意义更为严格。在二手房交易中，买家支付定金是自愿约定的一种担保形式，目的是保证买卖双方合同的履行。买家履行合同后，定金应抵作价款或收回。如果买家不履行合同，就无权要求返还定金。如果卖家不履行合同，就应双倍返还定金。
意向金和定金有什么区别？
1、约束力不同
在二手房交易中，意向金是买家为表示购房意愿而向中介公司支付的一笔钱。它不能约束卖方是否愿意卖房，业主仍可以将房屋出售给其他买受人。买受人也可以选择购买其他房屋，不涉及违约等问题。但是定金会约束买卖双方。如果一方反悔，则定金不予退还或双倍返还。
2、表现形式不同
意向金并不直接交给房主，而是交给中介公司。同时，客户还需要签订委托支付买卖协议书。意向金是给中介公司并附带条件委托中介进行价格等条件的磋商。如果达成协议，就转化为定金。如果未达成协议，则返还客户。交定金需要签订定金协议，定金是交给房主的。
3、签约主体不同
意向金和定金都需要支付一笔金额并签署合同，但签约主体不同。意向金是中介机构与买家之间直接签署的协议，卖家不直接参与。而定金需要买卖双方和中介机构共同签订。从协议的签署形式上也可以明显地区分意向金和定金。
以上就是关于意向金和定金的含义和区别的全部内容。相信看完以上知识后，大家已经明白定金和意向金的含义和区别。在房产交易中，如果需要支付这笔钱，一定要清楚支付后的违约责任，并根据情况合理地维护自己的权利。希望以上知识对大家有所帮助。
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