房子能够做二次抵押贷款吗？已经抵押给银行的房产还能做二次房屋抵押贷款吗？是可以的。
现今国内各家商业金融机构中，房屋二次抵押贷款越来越受欢迎。二次抵押贷款是指申请人利用已经抵押过一次的房产再次提供给银行进行贷款的抵押。那么，如何向建设银行申请二次抵押贷款呢？如今二次抵押贷款已越来越普及，但应该怎样申请呢？
1. 建设银行房屋二次抵押贷款业务流程
首先，提交申请并提供相关资料；然后，对房屋价值进行评估；接着，银行审核提供的相关资料并办理相关手续；之后，进行担保公司垫付资金解压；然后，办理抵押登记手续；最后，手续办理完毕，银行发放贷款，借款人重新开始还款。
对于贷款利率，据了解，建设银行二次抵押贷款利率和抵押贷款利率相同，具体利率以当地规定为准。与其他银行相比，建设银行的优势在于：在进行二次抵押时不必清除之前尾款；利息较低，年息仅有9-13%；额度高且年限灵活，1-3年；还款灵活，可提前偿还，轻松自由；放款速度快；通过审批后，可提前预借90%现金。
2. 房屋条件要求：
房屋必须是用于市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；个人房屋二次抵押贷款的房屋必须为现房；房屋必须是购买一手房时使用中国银行抵押贷款所购买的；房屋的抵押登记必须已办妥，且建设银行是房屋的抵押权人；房屋已办理保险，且保险单正本由建设银行管理；房屋所在位置需优越，交通便利，配套设施完善，具有较大的潜力。
3. 业务流程
借款人提交相关资料并提出申请；专业评估机构对抵押物进行评估；银行审核二次抵押资料并办理相关手续；担保公司垫资解压；重新办理抵押登记手续；手续办妥后，银行发放贷款，借款人重新开始还款。
另外，不同贷款机构二次抵押流程略有不同。具体应以贷款机构的实际规定为准。
4. 注意事项
借款人必须拥有该抵押物的抵押权；二次抵押贷款通常只能在同一家银行申请；二次抵押贷款的利率通常与初次抵押贷款的利率相同；二次抵押贷款的抵押物建成年限及使用年限等必须符合贷款银行的相关规定。
以上就是关于房产二次抵押贷款的相关内容，希望对大家有所帮助。
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